Brief CMYK107 Architekt Dipl.-Ing. (FH) Horst Schmid, Bau- und Immobiliensachverständiger

Mediation

Mediation ist ein außergerichtliches Verfahren zur Konfliktlösung durch Vermittlung eines neutralen, allparteilichen Dritten ohne Entscheidungsgewalt unter Einhaltung eines fairen, gerechten Verfahrens mit hoher Autonomie und Eigenverantwortung der Konfliktparteien in Bezug auf die Lösungsfindung und dem Ziel einer „Win-Win-Lösung“.

Die Prinzipien der Mediation sind

  • Freiwilligkeit
  • Offenheit und Informiertheit
  • Eigenverantwortung / Autonomie
  • Vertraulichkeit
  • Neutralität und Allparteilichkeit
  • Kenntnis der rechtlichen Situation

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Schiedsgutachten

Schiedsgutachten sind eine Möglichkeit der außergerichtlichen Konfliktlösung.
Mit Hilfe von Schiedsgutachten können Streitigkeiten z.B. zwischen Bauherr und Baubetrieb über technische Sachverhalte und/oder Meinungsverschiedenheiten in Scheidungs- und Erbauseinandersetzungen über den Marktwert von Immobilien schnell und kostengünstig beigelegt werden.

Schiedsgutachter werden von streitenden Parteien (z.B. bei Bauschäden, Streitigkeiten im Rahmen der Baudurchführung, Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder zur Bestimmung von Gewerbemietwerten) gerne eingesetzt, um kostspielige und langwierige gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Die Beteiligten einigen sich darauf, die fachliche Beurteilung eines unabhängigen Sachverständigen (z.B. durch mich) anzuerkennen.

Gesetzliche Grundlage ist § 317 BGB (Bestimmung der Leistung durch einen Dritten).
Schiedsgutachten sind müssen objektiv und unparteilich sein. Schiedsgutachten werden rechtswirksam, wenn sie einer Partei - ggf. in der in der Schiedsgutachtenabrede festgelegten Weise - zugegangen sind. Es darf anschließend nur mit Zustimmung beider Parteien abgeändert werden.

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