Brief CMYK107 Architekt Dipl.-Ing. (FH) Horst Schmid, Bau- und Immobiliensachverständiger

Bauschäden

Aufgaben und Tätigkeiten:

Ich stelle Sachverhaltsmaterial zusammen, begutachte und bewerte Mängel und Bauschäden, betreibe Schadens- und Schadensursachenanalyse und ermittle auf Ihren Wunsch hin technische Verantwortlichkeiten und Verursachungsbeiträge der Beteiligten

 

Arbeitsgebiete:  

  • Bauphysik, Wärmeschutz, Energieeinsparung, Feuchteschutz, Schallschutz, Wohnungslüftung
  • Flachdächer, Steildächer, Dachabdichtungen, Gründächer, Parkdecks, Tiefgaragen
  • Fassaden, Putze, Wärmedämm-Verbundsysteme, Fassadenbekleidungen, Fugenabdichtungen, Fenster
  • Wintergärten, Loggien, Balkone, Terrassen
  • Keller, Abdichtungen (Bodenfeuchtigkeit, stauendes und nichtstauendes Sickerwasser, nichtdrückendes und drückendes Wasser), weiße Wannen, schwarze Wannen, Bauwerksdränung
  • Innenwände, Türen, Decken, Unterdecken
  • Fußböden, Bodenbeläge, Parkett, Doppelböden, Bodenbeschichtungen, Estriche

Tätigkeiten:

  • Ausarbeitung von Gutachten im Auftrag von Gerichten in selbständigen Beweisverfahren und Klageverfahren
  • Schiedsgutachten, Schiedsgerichtsverfahren 
  • Private Begutachtung
  • außergerichtliche, vorsorgliche Beweisaufnahme für Bauzustände 
  • Feststellen des baulichen Zustandes von Gebäuden 
  • Durchführen von Ortsterminen 
  • Klären von Schadensursachen, des Ausmasses von Schäden und Abschätzen der Kosten zur Beseitigung der Schäden. Ermitteln der Anteile des jeweiligen Verursachers/Verantwortlichen am Gesamtschaden 
  • Beurteilen der fachgerechten Ausführung von Bauleistungen sowie gegebenenfalls der verwendeten Materialien bzw. von Architekten- und Ingenieurleistungen sowie daraus resultierender Honorarforderungen 
  • Beratung zu allen Fragestellungen gemäss Übersicht der Arbeitsgebiete 
  • Analyse von Bauschäden, Erarbeiten von Sanierungskonzepten
  • Untersuchungen zu den Ursachen von Feuchteschäden an Gebäuden sowie Schimmelpilzbildungen, Feuchteschäden in Kellern
  • Messtechnische Überprüfung des baulichen Schallschutzes (Bauakustik) sowie der Raumakustik
  • Lärmmessungen
  • Aufstellung von Wärmeschutz- und Energiebedarfsnachweisen für Wohn-, Büro- und Industriegebäude
  • Aufstellung von Schallschutznachweisen (öffentlich-rechtlich) und Beratung für einen erhöhten Schallschutz

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